TKN Real Estate Solutions AG erwirbt C&A in Fürth
die in Aschheim ansässige TKN Real Estate Solutions AG hat im Januar diesen Jahres den Großteil des aus dem Jahre 1985 stammenden innerstädtischen Shoppingcenter City Center Fürth erworben. Der im Center befindliche C&A, mit knapp 3.500qm Verkaufsfläche ist ein fester Bestandteil und Ankermieter dieses Einkaufszentrums, befand sich bisher aber noch im Fremdeigentum. Die TKN AG hat sich mit dem Eigentümer dieser Teileigentumseinheit nun geeinigt und den Kauf notariell beurkundet. Der bisherige Eigentümer Aerium, ein britischer Finanzinvestor, verkauft diesen strategisch sehr wichtigen Teil des Centers an die TKN AG. Damit kontrolliert der Projektentwickler TKN AG insgsamt ca. 30.000qm Verkaufsfläche in bester Lage von Fürth. Ein weiterer Meilenstein bei der geplanten Revitalisierung des City Centers. Mit dem Mieter C&A werden nun die Gespräche aufgenommen um die gegenseitigen Interessen im Rahmen des neuen Konzeptes umzusetzen, das der C&A im neuen Konzept bleiben könnte gilt als wahrscheinlich.
Das durch die komplizierte Eigentümerstruktur, bisher ohne jegliche Modernisierung in die Jahre gekommene Center kann nun völlig umgestaltet werden. An der Planung wird seit Monaten gearbeitet, das gesamte Center wurde von den Hagener Architekten PASD Feldmeier und Wrede komplett digitalisiert um zuverlässige Planungsgrundlagen zu schaffen. Durch die unterschiedlichen Ebenen und Zwischenebenen könnte man schnell den Überblick verlieren. So befindet sich die Schwabacher Straße, die Fußgängerzone, auf der Höhe des Obergeschoßes des Centers, der Theaterplatz liegt tiefer und stellt sozusagen das Erdgeschoß dar. Das Untergeschoß ist der Zugang von der Tiefgarage. Für den Einzelhandel ideal, trotz des antiquierten Zustandes hat das Center heute schon eine gewachsene natürliche Frequenz. Es gibt keine “schlechtere” Ebene wie das in manchen Centern üblich ist. Bei der damaligen Bauweise wurde akribisch darauf geachtet das man an keinem Punkt sehen kann was es in den anderen Geschossen für Angebote gibt, eine Vielzahl von Treppen und Rolltreppen ermöglicht zwar immer und überall hin zu kommen, trübt aber den Gesamtüberblick. Als “Rolltreppenmuseum” bezeichnen die Planer den Bestand mit einem Augenzwinkern, das soll sich nun ändern, hell, offen, freundlich, übersichtlich, dass sind die Attribute die heute für Shopping Tempel gelten müssen. Da man nun auch über das Eigentum des Gebäudeteils des C&A verfügen kann, unterstreicht dies die Wahrscheinlichkeit das dieses Center wirklich völlig in neuem Glanz erstrahlen wird.
Die Bestandsmieter von welchen viele im Center bleiben wollen, sollen das Weihnachtsgeschäft 2011 noch mitnehmen können um dann im Frühjahr 2012 die Geschäfte für den Umbau zu schließen. Die Bauzeit ist mit ca. 12 Monaten angesetzt und würde damit eine Eröffnung im Frühjahr 2013 ermöglichen. Der Baukörper soll hierzu komplett entkernt und unter Berücksichtigung einer energetischen und energieeffizienten Bauweise auf den heutigen Stand der Zeit gebracht werden.
Für den Einzelhandel heißt es nun aufpassen um sich die Filetstücke der neuen Flächen zu sichern, die Vermietungsabteilung der TKN AG gibt an, das auf die ca. 350 Informationsschreiben kaum Absagen eingegangen sind und von den meisten professionellen Mieterkonzepten Interesse bekundet wurde. Bereits in den nächsten Wochen werden die ersten konkreten Mietvertragsangebote verschickt und damit wird schon bald entschieden sein, welche der Einzelhändler dabei sein werden.